”Tunul” imobiliar pus la cale de One United Proprietes s-a împotmolit în instanță: Curtea de Apel București a suspendat PUZ-ul și autorizația pentru blocurile One Modrogan din curtea sediului PNL. Liberalii, deși blocurile se ridică în curtea lor, ridică și din umeri și spun că ei sunt doar chiriași pe Aleea Modrogan. Dacă documentele de construcție vor fi anulate de instanță, compania va fi obligată să demoleze blocurile în care au investit zeci de milioane de euro.
Scandalul a pornit inițial de la Clotilde Armand, primarul USR al Sectorului 1, care acuza public faptul că s-a dat aviz pentru un proiect imobiliar de amploare într-o zonă protejată de lege, un fost spațiu verde amenajat. Edilul anunța, în urmă cu mai bine de un an, că va cere Prefecturii București, condusă atunci tot de USR, prin Alin Stoica, și Inspectoratului de Stat în Construcții verificarea legalității PUZ-ului emis pentru proiectul imobiliar controversat din Aleea Modrogan 1A, însă, în afară de câteva exerciții de imagine din partea lui Clotilde Armand și Alin Stoica, nu s-a întâmplat absolut nimic.
În acest moment, PUZ-ul și autorizațiile de construcție sunt suspendate și va urma un proces pentru anularea lor. Dacă acest lucru se va întâmpla, compania One United Proprietes va fi obligată să demoleze blocurile. Proiectul One Modrogan are 48 de apartamente și urma să fie finalizat luna aceasta. Valoarea brută de dezvoltare a proiectului este de 68,7 milioane de euro. Până la 31 mai 2022 au fost pre-vândute 79% din locuințe.
”Tunurile” imobiliare ale grupului ONE, ”albite” sub influența șefului Ringier România
One United Properties a cunoscut ascensiunea după ce a intrat în peisaj Claudio Cisullo, care a devenit președintele Consiliului de Administrație al One United, și mai controlează și grupul Ringier România, prin care deține mai multe ziare. One United Properties se promovează ca un constructor „verde”, cu proiecte sustenabile și prietenoase cu mediul, dar în București a dovedit că voia să distrugă spațiul verde pentru a ridica blocuri.
„Bineînțeles, cotidianul Libertatea și alte scule media ale grupului Ringier nu vor aborda cuibul de viespi din jurul afacerii ONE, terenuri retrocedate cu proprietari dubioși, preluate prin “parteneriate”, autorizații de construire în zone protejate oferite cu dedicație de primarii PSD, cum este Tudorache, stoparea dosarelor penale la Prefectura Capitalei, prezența lui Coldea, care bâzâie în jurul cuibului, diverși alți dubioși tatuați/ săgeți care se prezintă în oraș drept parteneri/ investitori ai ONE, banii murdari ai penalului Bîlteanu de la SIF (derivat din sifonare) și așa mai departe”, scria jurnalistul Silviu Mănăstire, despre „tunurile” imobiliare ale grupului One United.
PNL: „Noi nu ne-am implicat, suntem chiriași”
Proiectul imobiliar pe care îl voia One United este chiar lângă sediul PNL, în aceeași grădină. Chiar lângă clădirea PNL s-au tăiat zeci de copaci și s-a instalat un șantier de construcții în ultimele luni. Totuși, liberalii păstrează distanța față de acest scandal.
PS News a luat legătura cu deputatul Ionuț Stroe, purtătorul de cuvânt al PNL, care ne-a transmis că PNL nu s-a implicat și partidul este doar chiriaș în acea clădire.
„PNL nu s-a implicat în vreun demers legat de respectivul litigiu. Din ce am văzut în presă, terenul acela a fost înstrăinat de RA-APPS, noi nu avem niciun fel de treabă, noi suntem chiriași”, a precizat Ionuț Stroe pentru PS News.
Autorizație de construire pe spațiul verde
În septembrie 2020, One United obținea autorizația de construcție pentru proiecte imobiliare în Modrogan 1A, după ce Planul Urbanistic Zonal cu aceste proiecte fusese aprobat încă din 2019.
„Printr-un PUZ aprobat 2019 și autorizația de construire aprobată pe 21 septembrie 2020 s-au aprobat blocuri în grădina palatului (n.r. Modrogan 1A). Sunt mai multe motive pentru care a pune blocuri acolo este o ilegalitate, dar motivul cel mai flagrant este că acolo este spațiu verde și că există o prevedere clară în lege care spune că nu ai voie să schimbi destinația spațiului verde”, a declarat Nicușor Dan.
De asemenea, edilul consideră că Inspectoratul de Stat în Construcții a greșit în acest caz deoarece a reacționat foarte greu și a anulat ordinul prin care se constatau ilegalitățile proiectului imobiliar.
„Inspectoratului de Stat în Construcții i-a luat un an ca să verifice, deși era o investiție consistentă și importantă, despre care s-a scris în presă, și după ce a verificat și a constatat toate ilegalitățile, pe care acum le-a constatat și Curtea de Apel București, a venit acest Ordin, din ianuarie 2022, prin care fără nicio explicație Inspectoratul de Stat în Construcții, organul național, a revocat ordinul Inspectorarului local prin care se constatau toate nelegalitățile, fără să dea nicuin motiv pentru care procesul verbal de control se revocă și împiedicând astfel Prefectul să exercite încă din ianuarie acțiunea în contencios administartiv care ar fi oprit această speculație imobiliară”, a declarat Nicușor Dan.
Instituțiile statului au pus batista pe țambal
În anul 2014, RA-APPS a decis să vândă o bucată de teren din grădina vilei în care se află sediul PNL. RA-APPS a primit 4.433.800 de euro fără TVA în urma acestei tranzacții imobiliare. După 5 ani, Consiliul General al Bucureștiului a aprobat Planul Urbanistic Zonal cu proiectul imobiliar al One United, iar un an mai târziu, Primăria București a oferit autorizația de construcție.
Proiectul One Modrogan urma să aibă 48 de apartamente, estimate la o valoare brută de dezvoltate de 68,7 milioane de euro. Proiectul ar fi trebuit finalizat chiar anul acesta, iar 79% dintre locuințe au fost deja pre-vândute.
One United a anunțat că va pune șantierul în siguranță și va aștepta pronunțarea instanței în acest dosar (click aici). Primul termen al procesului ar urma să fie pe 6 septembrie 2022, când instanța poate anula definitiv proiectul imobiliar. Primăria București va trebui să lupte în instanță împotriva dezvoltatorilor imobiliari care distrug spațiul verde din capitală.
Inspectoratul de Stat în Construcții (ISC) a privit pasiv la aceste proiecte imobiliare din centrul capitalei și nu a intervenit niciodată. Prefectul de atunci, Alin Stoica (USR) a dat și el din umeri și a spus că nu poate face nimic în lipsa unui raport al ISC. „Ni s-a solicitat să evaluăm posibilitatea de a ataca PUZ-ul și de a solicita anularea lui, iar lucrul acesta va putea fi făcut doar dacă ISC ne va transmite că există elemente care privesc ilegalitatea”, spunea Alin Stoica, fostul prefect al Capitalei, în 2021.
