Anul 2022 a fost unul dificil pentru economia românească, dar nici 2023 nu se anunță unul mai bun, după ce toate prețurile au explodat, în timp ce salariile nu au ținut pasul cu aceste creșteri exagerate generate de inflație și criza energetică.
Pentru a reduce efectele inflației, BCE și BNR au luat decizia de a crește dobânzile, ceea ce a afectat în mod direct creditele pentru locuințe. Multe familii au fost afectate deoarece ratele au devenit mult prea mari, în condițiile în care România era deja una dintre țările cu cele mai mari dobânzi din Uniunea Europeană. 2023 va fi, fără dubii, anul dobânzilor mari la creditele bancare, iar în această situație, chiria rămâne o soluție pentru multe familii.
Însă piața chiriilor nu este deloc o soluție ieftină, după ce în 2022 prețurile au crescut cu 25% comparativ cu 2021. Piața chiriilor a fost grav afectată de pandemia din 2020, când multe persoane au părăsit marile orașe pentru a fugi din calea virusului.
Chiriile în București încep, în 2023, de la 170 de euro/lună pentru o garsonieră de 20mp, potrivit ofertelor de pe imobiliare.ro. Garsoniera este la periferia orașului și are o canapea pentru dormit. De asemenea, sunt și alte oferte în zona Militari, la 180 de euro, aproape de Șoseaua de Centură. Prețul pentru o garsonieră în centrul capitalei începe de 300 euro/lună și poate ajunge și la 600 de euro, în funcție de condițiile pe care le oferă. În cazul apartamentelor, lucrurile se complică deoarece în centrul Bucureștiului prețurile încep de la 450 de euro pentru 2 camere, cu un mobilier vechi, iar în zonele rezidențiale din nordul orașului prețurile încep de la 600 de euro/lună pentru 2 camere și pot ajunge și la mii de euro.
În Cluj, prețul chiriilor începe de la 200 de euro pentru o garsonieră de 22 mp. Dar Clujul rămâne cu un record național de a avea cea mai scumpă garsonieră, după ce în 2022 a apărut anunțul privind închirierea unei garsoniere de 11 mp la prețul de 200 de euro/lună.
O persoană cu salariul minim pe economie nu poate supraviețui în București sau Cluj cu chirie, deoarece ar trebui să plătească aproape tot salariul pentru o garsonieră la periferia orașului. Dacă ne raportăm la nivelul de trai, Bucureștiul este deja aproape de situația Parisului și Romei, pentru că un muncitor va trebui să dea un salariu minim pentru o chirie. La fel cum cu un salariu minim în Paris reușești să închiriezi o garsonieră la periferia orașului. O garsonieră în Paris, la periferia capitalei Franței, începe de la 830 de euro/lună pentru 20mp, în condițiile în care Franța are un salariu minim brut de 1.500 de euro/lună, care după plata taxelor înseamnă circa 1.200 de euro. Adică un francez va plăti 70% din salariul mediu net pe chirie, la fel ca și un bucureștean care va plăti 200 de euro pe o garsonieră, dintr-un salariu mediu net de 300 de euro.
În anul 2022, salariul mediu al românilor a înregistrat o creștere, însă foarte puțin în comparație cu inflația și creșterea prețurilor. În luna noiembrie 2022, salariu mediu net la nivelul țării era de 4.141 lei, potrivit datelor INS, adică aproape 830 de euro/lună.
În cazul unui muncitor cu un salariu mediu net, care va trebui să locuiască în centrul capitalei, va plăti 350 de euro pe o chirie și îi vor rămâne în mână doar 480 de euro pentru a supraviețui. După ce va achita factura la lumină, gaze, întreținerea, telefonul, internetul, abonamentul pentru transportul public sau combustibilul suma va fi tot mai mică.
După achitarea datoriilor, o persoană cu salariul minim va fi nevoită să supraviețuiască cu circa 300 de euro pe lună, ceea ce pare o misiuni dificilă într-un oraș care are produsele la nivelul Europei de Vest. Pentru muncitorii cu salariul minim sau sub cel mediu, supraviețuirea în București sau Cluj, cu o chirie de plătit, este o misiune imposibilă.
