Legea dării în plată, care oferă debitorilor opțiunea de a ieși din contractele de credit ipotecar, fără penalități, dacă lasă băncii locuința, a intrat în vigoare vineri.
Darea în plată înseamnă, pe scurt, că transferul proprietății locuinței ipotecate către creditor stinge orice datorie față de acesta, inclusiv din capitalul împrumutat, dobânzi și comisioane. După ce procesul a fost încheiat, nu mai există nicio datorie față de bancă în legătură cu creditul stins, chiar dacă, în scadențarul contractului, suma de rambursat este mult mai mare decât valoarea de piață a casei, scrie profit.ro.
Valoarea mai mică a caselor și deprecierea leului i-au pus în dificultate în special pe cei care au luat credite în perioada de boom economic și imobiliar din 2007-2008 și s-au îndatorat pe 30 de ani pentru casa visurilor. Datele BNR arată că prețurile medii ale locuințelor au scăzut, în septembrie 2015, cu un sfert față de septembrie 2006 și la jumătate față de septembrie 2007.
Pe lângă acest lucru, practica standard a băncilor de a solicita rambursarea creditelor în anuități, adică rate egale, face ca în acești ani debitorii să fi plătit mai mult dobânzi și foarte puțin din capitalul împrumutat. La un credit de 70.000 de euro, pe 30 de ani, contractat în septembrie 2007, debitorul a rambursat doar în jur de 12% din capital (circa 9.000 de euro), la o dobândă medie efectivă de 6,2%.
Fiind vorba de o medie, situația este diferită în cazuri individuale, unii fiind afectați mai mulți decât alții, dar cei cu credite luate în această perioadă ar putea fi cei mai tentați să încheie socotelile cu banca și să o ia de la capăt. În chirie.
Citiţi AICI sfaturi pentru cei care sunt vizaţi de noua lege.
