În 2022, cetățenii polonezi au cumpărat aproape 3.000 de proprietăți în Spania – un număr record și cu peste 160% mai mult decât anul precedent. Această tendință indică schimbarea dinamicii economice a Uniunii Europene, întrucât Polonia și alți membri estici au ajuns din urmă și, în unele cazuri, i-au depășit la investiții pe occidentali.
Când Polonia a aderat la Uniunea Europeană în 2004, aceasta era pe locul al doilea în topul celor mai sărace țări din blocul comunitar în ceea ce privește PIB-ul pe cap de locuitor raportat la costul vieții (PPS). Cu toate acestea, până în 2021, a depășit Portugalia în această privință, iar acum se apropie de Spania. În această perioadă, PIB-ul pe cap de locuitor al Poloniei raportat la PPS a crescut de la 47% la 77% din media UE.
Între timp, când vine vorba de venituri, salariul mediu anual al Poloniei, ținând cont de puterea de cumpărare, a crescut de la 56% – comparat cu cel al Spaniei în anul 2000 – la 86% în 2021. Datele preliminare pentru 2022 și 2023 indică faptul că diferența dintre Polonia și Spania s-a redus și mai mult.
Chiar dacă salariul mediu spaniol rămâne deocamdată peste cel polonez, prețurile proprietăților din Polonia sunt adesea mai mari decât echivalentul lor spaniol și rămân în creștere.
Magda Eder-Król, în vârstă de 43 de ani, a cumpărat anul trecut un apartament în Torrevieja, mutându-se acolo de la Londra, unde a locuit aproape două decenii după ce a emigrat din Polonia. Ea remarcă faptul că s-ar fi putut întoarce în Polonia după Brexit, dar că prețurile pe coasta spaniolă sunt mai mici decât la Marea Baltică, iar Spania este mult mai însorită.
Potrivit site-ului imobiliar polonez Sonar Home, prețurile medii pe metru pătrat în luna februarie a acestui an în Kołobrzeg, o localitate cu 46.000 de locuitori, se ridicau la 10.220 zloți (2.270 de euro). În Torrevieja, cifra a fost cu 14% mai mică, situându-se la 1.948 de euro pe metru pătrat, potrivit datelor site-ului spaniol Indominio.
Eder-Król spune că unii dintre prietenii ei polonezi cumpără două sau trei apartamente, unele pentru a le închiria, altele pentru ei înșiși, profitând de selecția largă de proprietăți care a apărut pe piață atunci când unii proprietari britanici au decis să-și vândă casele din Spania imediat după Brexit.
Chiar dacă polonezii sunt interesați de mult timp de posibilitatea de a cumpăra proprietăți în Spania, adevăratul boom imobiliar a început după izbucnirea războiului din Ucraina, deoarece oamenii au început să se gândească la un refugiu pentru familiile și banii lor.
Toată această cerere din Polonia a avut un impact vizibil – și auzibil – în Torrevieja. Vocile poloneze pot fi auzite pe străzi; multe întreprinderi, în special agențiile imobiliare, își fac publicitate în limba poloneză. Aici, a apărut chiar niște magazine asemănătoare cu Żabka, cel mai mare lanț de magazine din Polonia.
Autor: Alicja Ptak. Sursa: notesfrompoland.com
